Mercato immobiliare Milano I semestre 2024: prezzi ancora in salita, +1,3%

“Nella prima parte del 2024 – afferma Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa – il mercato immobiliare di Milano evidenzia dei segnali di rallentamento: diminuzione delle compravendite (-10,1%) rispetto allo stesso periodo del 2023, tempi di vendita di 81 giorni in aumento dai 68 giorni di un anno fa, investitori più prudenti e riflessivi. Questi ultimi, rispetto agli anni scorsi, acquistano meno per realizzare short rent preferendo il canale tradizionale. I prezzi sono ancora in salita, +1,3%, con le zone centrali in leggero calo e diverse aree periferiche, soprattutto lungo la nuova linea metropolitana e a ridosso degli interventi di riqualificazione, che si stanno rivalutando in modo significativo”.    Tiene il segmento del lusso anche se la domanda è più prudente e si assiste a un rallentamento del mercato, dovuto più che altro a una carenza di offerta di immobili di pregio, motivo per cui i prezzi hanno tenuto. Le caratteristiche richieste si confermano (piani alti, terrazzo, sorveglianza h24, palestra/piscina, concierge) anche se gli acquirenti stranieri, in particolare americani ed europei dell’est, cercano camere da letto molto più ampie rispetto alla media. Le ricerca si orienta anche su palazzi d’epoca, in zona centrale, che non sempre hanno i requisiti richiesti, motivo per cui si propende per le soluzioni di nuova costruzione. Elevata la richiesta di immobili di lusso in locazione.  I prezzi degli immobili signorili oscillano da 16 a 17 mila € al mq con valori decisamene superiori per le nuove costruzioni o per quelli situati all’interno del Quadrilatero.